Карта ритейла и транспортной доступности

МеталВал.ру / Услуги / Геоаналитика / Карта ритейла и транспортной доступности

Описание услуги

«МеталВал.ру» совместно с компанией Smart Indexes выполняет разработку геоаналитических карт ритейла с оценкой транспортной доступности и параметров локации — для поиска оптимальных площадок под торговые объекты, супермаркеты и ТЦ.

Карта создаётся на основе данных Mapbox, открытых источников и исходных координат Заказчика, обеспечивая наглядную визуализацию факторов, влияющих на выбор площадки под ритейл.

Что такое геоаналитическая карта ритейла

Геоаналитическая карта ритейла используется для оценки перспективных локаций на основе анализа транспортной доступности (станций метро, магистралей, аэропортов и других узлов) с учётом форматов торговли, представленных на локальном рынке недвижимости.

Она помогает сформировать обоснованное решение о выборе места для открытия точки ритейла или торгового комплекса.

Какие параметры анализируются

Пешая доступность объекта ритейла (оценка радиуса шаговой доступности).
Удалённость конкурентных торговых точек (по категориям и брендам).
Транспортная доступность узлов общественного транспорта (метро, дороги, аэропорты).
Плотность населения (чел./км², демографические данные).
Инфраструктура и окружающая застройка (косвенный показатель покупательской способности).

Фильтрация по параметрам «поблизости к метро», «рядом с аэропортом», «вблизи перекрёстков магистралей» формирует выборку перспективных локаций для развития сети ритейла.

Инструменты анализа и визуализации

Отображение транспортных узлов и конкурентных объектов на карте.
Визуализация радиусов от центроидов зданий — для оценки зон пешей доступности.
Подсветка зон транспортной доступности и пешеходных маршрутов.
Сравнительная аналитика по нескольким локациям.
Экспорт выбранных участков в формат PDF с описанием характеристик и показателей местности.

Такая визуализация помогает руководителям и девелоперам аргументировать выбор площадки перед инвесторами и партнёрами.

Преимущества геоаналитической карты ритейла

Обоснованный выбор локаций под открытие торговых точек.
Аналитика транспортной и пешеходной доступности.
Интерактивные фильтры и визуализация факторов влияния.
Совместимость с корпоративными системами CRM/ERP.
Интеграция исходных данных Заказчика (Excel, GeoJSON, shapefile, таблицы конкурентов).

Формат результата

Интерактивная карта ритейла и транспортной доступности (Mapbox, HTML/JS);
Датасет GeoJSON с POI, дорогами, транспортными узлами и плотностью населения;
PDF-отчёт с аналитикой по выбранным локациям;
Инструкции по обновлению и выгрузке данных.

Стоимость и сроки

Стоимость от 75 000 ₽ — зависит от числа анализируемых зон, уровня детализации и параметров аналитики.

Сроки: от 15 до 30 рабочих дней.

Координаты или границы анализируемых районов;
Цели использования (поиск площадки, аналитика, презентация для инвестора);
Список конкурентов или категории ритейла для анализа (опционально).

Получить расчёт

Пример проекта

Геоаналитическая карта ритейла Эмирата Дубай с оценкой транспортной доступности, зон шаговой доступности и конкурентных торговых точек.

Уточнения

Источники: открытые данные (Mapbox, Google Maps, OSM, 2GIS) + данные Заказчика.
Работы выполняются удалённо (без выезда на объект).

Как связаться?

Для консультации по заказу услуги «Инфраструктурная карта местности» обращайтесь по электронной почте: smartindexes@gmail.com или через Telegram.

Егор Поляков, product manager компании Smart Indexes

Контактный телефон: +7 (921) 326-90-60

Режим работы: Пн-Пт, 10:00 – 19:00